תעודת זכאות למשכנתא
תעודת זכאות למשכנתא מהווה אסמכתא ממשרד הבינוי והשיכון לקבלת סיוע לזכאים מבנק למשכנתאות, את הסיוע ניתן לקבל במגוון הבנקים למשכנתאות, ללא קשר או תלות בבנק אשר הנפיק את תעודת הזכאות.
אך ראשית נסביר מהי תעודת זכאות למשכנתא!
אם הינכם מתאימים לקריטריונים של משכנתא לזכאים וברצונכם לקבל הלוואה בתנאים מועדפים שמעניקה המדינה לרכישת הנכס הראשון שלכם, עליכם להציג בפני הבנק המלווה, תעודת זכאות.
הליך הנפקת התעודה כרוך בבדיקה של נתונים שונים מול מספר גורמים ובסוף התהליך, במידה והינכם אכן זכאים לתעודה לפי השקלול של הקריטריונים השונים, ייקבעו תנאי ההלוואה, גובה סכום ההלוואה המאושר ואופן הסיוע לרכישת הדירה החדשה שלכם.
בשל מורכבותו של התהליך, משרד הבינוי והשיכון אינו יכול להתחייב לפרק זמן נתון שבמסגרתו יסתיימו הבדיקות ולכן מומלץ שמבקשי הסיוע יגישו את הבקשה עוד בטרם לחתמו על התקשרות חוזית לרכישת הכנס.
איפה מוציאים תעודת זכאות למשכנתא?
הוצאת תעודת זכאות למשכנתא, ניתן לעשות באמצעות יועצי המשכנתאות בבנקים השונים.
התהליך עצמו כולל מילוי של טופס הבקשה של משרד הבינוי והשיכון ובנוסף יש לצרף מסמכים ואישורים רלוונטיים מקוריים, תפקידם של כלל המסמכים המצורפים לבקשה, הוא להוכיח כי הינכם עומדים בקריטריונים להנפקת תעודת זכאות.
הבקשה כרוכה (נכון להיום) בתשלום של 60-70 ₪. במידה והינכם עולים חדשים לא תדרשו לשלם את האגרה.
מה הם האישורים שנדרש לצרף לבקשה?
עמידה בקריטריונים שונים לקבלת הזכאות מקנה ניקוד ובהתאם לניקוד זה, מאשרים את תנאי המשכנתא לזכאים, ולשם כך, נדרש להציג מסמכים שונים, לדוגמא:
עם הגשת הבקשה נדרש להציג תעודת זהות עם ספח, כמו כן, אישור על שירות חובה בצה"ל או שירות לאומי, אישור על קבלת קצבאות מביטוח לאומי (במידה ואתם מקבלים).
זוגות נשואים ידרשו להציג תעודת נישואין, או תמצית רישום ממשרד הפנים (להצגת מועד שינוי המצב האישי), במידה ולא נישאו בארץ.
ידועים בציבור וזוגות חד-מיניים יצרפו תצהיר עו"ד, אשר מעיד על מעמדם הזוגי, או כרטיס "ברית זוגיות".
כמו כן, במידה ורלוונטי, להציג אישורים בנושא משפחות עולים, נכות, משפחה חד הורית וכו'.
במקביל לבחינת זכאותכם לקבלת הלוואה זו, חשוב להכיר את התנאים ומגבלות לקבלת משכנתא לזכאים!
מהי משכנתא לזכאים?
משכנתא לזכאים הינה הלוואה שמטרתה לסייע ברכישה או לחילופין בנייה של בית למגורים, לרוכשי נכס ראשון (מוגדר על ידי משרד הבינוי והשיכון כ'חסרי דירה').
הלוואה זו מסובסדת מטעם המדינה ומכיוון שכך היא ניתנת בתנאים מועדפים בהשוואה להלוואות משכנתא אחרות בשוק המשכנתאות.
על פי הקריטריונים והעמידה בתנאי הזכאות השונים, ייקבע סכום המשכנתא אשר יכול לנוע בין עשרות אלפי שקלים ועד למעלה ממאה אלף שקלים.
שילוב הלוואת המשכנתא לזכאים יחד עם הלוואת משכנתא בנקאית "רגילה", יכולה לחסוך כסף רב בעלויות הכוללות של המשכנתא ותסייע לרוכשים להגיע אל הסכום הנדרש של הנכס המבוקש.
יחד עם כל הנאמר לעיל, חשוב לזכור שבעת לקיחת משכנתא, יש לבנות תמהיל חכם, המורכב ממספר מסלולי הלוואה, שביניהם הלוואת הזכאות ומסלולים נוספים, המותאמים לצרכי הלווים, בהיבטי הסכום הכולל הנדרש, התשלומים החודשיים, סוגי הריביות של המסלולים השונים ועוד.
>> מעוניינים לבחון את זכאותכם לקבלת הלוואת משכנתא מסובסדת (לזכאים)? היעזרו במחשבון הזכאות לביצוע סימולציה, טרם הגשת הבקשה לבנק למשכנתאות.
האם הגשתם בקשה ודחו אותה? ניתן לקבל מידע אודות ערעור על ההחלטה באתר משרד הבינוי והשיכון
כל הזכויות שמורות לנעים עזרא - עתיד נעים ייעוץ משכנתאות
האתר נבנה ומשווק ע"י פרואקטיב דיגיטל