קבלת משכנתא
קבלת משכנתא
מה נדרש לדעת לטובת קבלת משכנתא המתאימה לך?
קבלת משכנתא עם "עתיד נעים" -
ליווי צמוד לכל אורך התהליך
"עתיד נעים" עומדת לצידכם ומלווה אתכם בהתאם לצורך שלכם מתחילת התהליך ועד סופו, החל משלב איסוף המידע הכלכלי, תכנון ההחזר החודשי, הכנת תכנית הלוואה הכוללת תמהיל מותאם ועד לסיום הליך קבלת משכנתא.
מעבר לחבילה הבסיסית המוצעת, במסגרתה אני מלווה אתכם אחר ביצוע השלבים השונים, תכנית הליווי המלאה מבוצעת על ידי ובאמצעותי, כפי שמוצג להלן!
- איסוף מסמכים להגשת הבקשה לקבלת משכנתא לבנק.
- הכנה והגשת הבקשה לבנק.
- ניהול מו"מ מול הבנקים להשגת ההצעה המשתלמת.
- הגעה פיזית לבנק עם מבקשי ההלוואה לווידוא ההליך שתוכנן.
- ליווי טלפוני בהשלמת תהליך הבטחונות מול הבנק.
- בדיקת כדאיות מחזור משכנתא ללא עלות במהלך חיי הלוואה.
- הפנייה לביטוח משתלם למשכנתא.
קבלת משכנתא - המדריך המלא
- לפני שהתחלתם את התהליך לבקשת הלוואת המשכנתא והחלטתם על רכישת הנכס הראשון או הבא שלכם, חשוב מאוד שתבחנו היטב את המצב הפיננסי המשפחתי ותבינו מהו גודל התקציב שאתם יכולים להקציב לטובת ביתכם החדש, וכנגזרת מכך מהו התקציב הנדרש לכם להשלמה ע"י הלוואת המשכנתא – כמובן שתקציב זה הינו הערכה ויש לתכנן את תשלומי המשכנתא ויכולת העמידה בהם לאורך שנים.
- במסגרת תכנון התקציב הנדרש לטובת קבלת משכנתא, חשוב מאוד לקחת בחשבון עלויות נוספות שלעיתים אנו נוטים לשכוח, או להתעלם מהן, כגון: עלויות מיסוי שונות, שכ"ט עורך דין, מתווך, שמאי וכו'.
- השלב הבא, הוא איתור הנכס המתאים לצורככם ולמסגרת התקציב הכללי המתכונן.
- איסוף המסמכים הדרושים לשם שליחת הבקשה העקרונית לבנקים, ושליחת בקשת אישור עקרוני למגוון בנקים אותם אתם רוצים לבחון, במטרה לקבל מהם מידע רלוונטי בנוגע למסלולי ההלוואה השונים.
- לאחר קבלת המידע מהבנקים, עליכם לבחון את מסלולי ההלוואות השונים, ולבחור את התמהיל הנכון (לרוב מדובר בשילוב של יותר ממסלול הלוואה אחד) והמתאים ביותר עבורכם (חשוב כי תבחרו במאזן העדין ביותר שלוקח בחשבון את אורך תקופת ההלוואה, סוגי הריביות וגובה ההחזר חודשי). חשוב לזכור, כי ביכולתכם להתמקח עם הבנק על אופי תמהיל המשכנתא.
- עם סיום ההתנהלות והמיקוח מול הבנקים ובחירת הבנק ותמהיל המשכנתא המתאים לכם ביותר, נדרש עליכם לפתוח "תיק משכנתא", כאשר במסגרתו יהיה עליכם להמציא לבנק מסמכים שונים, כגון: התחייבויות שונות, ייפוי כוח נוטריוני ועוד.
- לאחר שקיבלתם בשעה טובה את אישורו של הבנק להלוואה וחתמתם על תנאיה, יועבר סכום הקרן (ערך הדירה ללא ריביות) למוכר הנכס, בין אם זה קבלן או מוכר של נכס יד שנייה והנכס יעבור לבעלות הלווה. מכאן ואילך, בהתאם לאופן פריסת תשלומי המשכנתא שקבעתם במסגרת התמהיל, יחלו להיפרע מחשבונכם תשלומי המשכנתא באופן שוטף, עד לסיום המלא של ההלוואה, או לחילופין פירעונה המוקדם (אם מתאפשר).
מחשבוני משכנתא לשירותכם
טיפים ומידע שימושי בנושא קבלת משכנתא
תהליך לקיחת משכנתא
תהליך לקיחת משכנתא – 'מורה נבוכים' לשקט נפשי צרו עימנו קשר ליעוץ ראשוני ללא עלות התקשרו ותתחילו לחסוך כסף מה חשוב לדעת במסגרת תהליך לקיחת
הלוואת משכנתא לזכאים
משכנתא לזכאים – היתרונות שכדאי להכיר צרו עימנו קשר ליעוץ ראשוני ללא עלות התקשרו ותתחילו לחסוך כסף הלוואת משכנתא לזכאים – יתרונות זכאות למשכנתא שחשוב
רכישת דירה ללא הון עצמי
רכישת דירה ללא הון עצמי שאלות ותשובות בנושאי משכנתא צרו עימנו קשר ליעוץ ראשוני ללא עלות התקשרו ותתחילו לחסוך כסף בהתאם להנחיות בנק ישראל בנושאים
מסמכים למשכנתא
התקשרו ותתחילו לחסוך כסף אילו מסמכים למשכנתא נדרשים לקבלת אישור עקרוני? מאמר זה יעסוק במסמכים הדרושים לקבלת אישור עקרוני לקבלת משכנתא. לצורך רכישת דירה תצטרך
לקיחת משכנתא לכל מטרה
לקיחת משכנתא לכל מטרה משכנתא לשיפוץ בית משכנתא להשקעה בחו"ל משכנתא לסגירת הלוואה משכנתא לעזרה לילדים התקשרו ותתחילו לחסוך כסף לקיחת משכנתא לכל מטרה משכנתא
לקיחת משכנתא חדשה
ליווי וייעוץ לטובת לקיחת משכנתא חדשה משכנתא לרכישת דירה מקבלן משכנתא לרכישת דירה יד שנייה משכנתא לעסקת תמ"א 38 משכנתא לבנייה עצמית כולל מגרש התקשרו
ריביות משכנתא והשפעתן על תשלומי המשכנתא
כיצד ריביות משכנתא משפיעות על התשלומים? התקשרו ותתחילו לחסוך כסף ריביות משכנתא והשפעתן על תשלומי המשכנתא במאמר זה אסקור את נושא ריביות השונות האפשריות של
מהם הנושאים המשפיעים על קבלת משכנתא טובה בבנק- מידע שכל לווה צריך לדעת
תנאים לקבלת משכנתא טובה בבנק התקשרו ותתחילו לחסוך כסף הידעת שיש תנאים לקבלת משכנתא טובה בבנק? מידע שכל לווה צריך לדעת! במאמר זה אסקור את
הבנק מסרב לתת משכנתא – מה עושים?
הבנק מסרב לתת משכנתא – מה עושים? התקשרו ותתחילו לחסוך כסף האם אתם מסורבי משכנתא? … אז מה עושים? במאמר זה אסקור מה הבנק בודק