משכנתא הפוכה
או
משכנתא פנסיונית

מהי משכנתא פנסיונית?

משכנתה פנסיונית היא מוצר פיננסי שפותח על ידי הבנקים עבור אוכלוסיית הגיל השלישי. תמורת משכנתה זו, הבנק דורש כי אחד מצאצאי הלווה יהיה ערב להלוואה, שכן מסלולי ההלוואה קצובים בזמן וחלקם בנויים על תשלום קרן וריבית במהלך חלק מתקופת ההלוואה.

המסלולים במשכנתא פנסיונית הם:

• בלון מלא עד 20 שנים ותשלום מלא ההלוואה בסיומן
• בלון חלקי עד 20 שנים – תשלום שוטף של הריבית ובנוסף, תשלום הקרן בתום 20 שנה
• תשלום קרן וריבית, ל 30 עם גרייס חלקי עד ל 15 שנה, במהלכן משלמים רק ריבית
• תשלום קרן וריבית ל 30 שנה, עם גרייס מלא עד ל 15 שנה (כלומר, דחיית תשלומים של 15 שנה)
• הלוואת "תוספת גמישה להכנסה", הניתנת אחת לחודש עד מקסימום 20 שנה.

משכנתא הפוכה מול משכנתא פנסיונית

משכנתא הפוכה מול משכנתא פנסיונית, היא מוצר שנועד לאנשים בגיל הזהב שיש להם דירה והם רוצים להבטיח לעצמם הכנסה קבועה, החיונית לטובת מהלכים כמו התאמת הבית לצרכיהם, מעבר לדיור מוגן ושיפור איכות החיים שלהם. 

בטרם תקבלו החלטה על המסלול המועדף והרלוונטי אליכם במסגרת ההלוואות הייעודיות לאוכלוסיית הגיל השלישי, חשוב להכיר ולהבין את יתרונותיה וחסרונותיה של משכנתא הפוכה  ובוודאי אל מול ההשוואה והכדאיות של לקיחת משכנתא פנסיונית.

משכנתה הפוכה מעניקה לאנשים בגיל 60 ומעלה סכום חד פעמי, המבוסס על שעבוד נכס בבעלותם. 

סך גובה הסכום תלוי בגיל הלווים ובשווי הנכס והיתרון הבולט של הלוואה זו, הוא שהיא ניתנת ללא תלות בגובה ההכנסות וללא צורך בביטוח חיים. ניתן לשלם את הריבית בצורה שוטפת ואת הקרן של ההלוואה ניתן לשלם כל זמן שהלווים בחיים. במותם, היורשים צריכים לסיים את תשלומי הקרן, תוך תקופת זמן של שנה.

מי יכול ללוות אתכם בנושא של משכנתא הפוכה מול משכנתא פנסיונית?

אם אתם מתלבטים איזה סוג משכנתה יותר מתאים לכם, זה הזמן לפנות ליועץ משכנתאות מוסמך. 

שימו לב כי היועץ צריך לפעול ולעבוד מתוך רצון לקדם את האינטרסים שלכם ולא של אף גורם אחר, למשל הבנק. התרשמו מהמקצועיות שלו בתחום משכנתא הפוכה מול משכנתא פנסיונית ותוכלו ליהנות מתמהיל משכנתא אידיאלי עבורכם.

>> לקבלת מידע נוסף אודות משכנתא פנסיונית ומה כל כך מיוחד בה, הקליקו עליי!