קבלת משכנתא

קבלת משכנתא

מה נדרש לדעת לטובת קבלת משכנתא המתאימה לך?

קבלת משכנתא עם "עתיד נעים" -
ליווי צמוד לכל אורך התהליך

"עתיד נעים" עומדת לצידכם ומלווה אתכם בהתאם לצורך שלכם מתחילת התהליך ועד סופו, החל משלב איסוף המידע הכלכלי, תכנון ההחזר החודשי, הכנת תכנית הלוואה הכוללת תמהיל מותאם ועד לסיום הליך קבלת משכנתא.

מעבר לחבילה הבסיסית המוצעת, במסגרתה אני מלווה אתכם אחר ביצוע השלבים השונים, תכנית הליווי המלאה מבוצעת על ידי ובאמצעותי, כפי שמוצג להלן!

קבלת משכנתא - המדריך המלא

תהליך קבלת משכנתא הינו תהליך מורכב שרובנו אינו מתמצא בו ועקב כך לעיתים, אנו נוטים לקבל החלטות ללא הבנה מלאה של המשמעויות הכרוכות בנושא. במאמר שלפניכם, נפרט וניתן דגש לנושאים המרכזיים שחשוב לדעת, לבדוק וליישם במסגרת רצונכם לבקש הלוואה לטובת רכישת נכס.
  1. לפני שהתחלתם את התהליך לבקשת הלוואת המשכנתא והחלטתם על רכישת הנכס הראשון או הבא שלכם, חשוב מאוד שתבחנו היטב את המצב הפיננסי המשפחתי ותבינו מהו גודל התקציב שאתם יכולים להקציב לטובת ביתכם החדש, וכנגזרת מכך מהו התקציב הנדרש לכם להשלמה ע"י הלוואת המשכנתא – כמובן שתקציב זה הינו הערכה ויש לתכנן את תשלומי המשכנתא ויכולת העמידה בהם לאורך שנים.
  2. במסגרת תכנון התקציב הנדרש לטובת קבלת משכנתא, חשוב מאוד לקחת בחשבון עלויות נוספות שלעיתים אנו נוטים לשכוח, או להתעלם מהן, כגון: עלויות מיסוי שונות, שכ"ט עורך דין, מתווך, שמאי וכו'. 
  3. השלב הבא, הוא איתור הנכס המתאים לצורככם ולמסגרת התקציב הכללי המתכונן.
  4. איסוף המסמכים הדרושים לשם שליחת הבקשה העקרונית לבנקים, ושליחת בקשת אישור עקרוני למגוון בנקים אותם אתם רוצים לבחון, במטרה לקבל מהם מידע רלוונטי בנוגע למסלולי ההלוואה השונים.
  5. לאחר קבלת המידע מהבנקים, עליכם לבחון את מסלולי ההלוואות השונים, ולבחור את התמהיל הנכון (לרוב מדובר בשילוב של יותר ממסלול הלוואה אחד) והמתאים ביותר עבורכם (חשוב כי תבחרו במאזן העדין ביותר שלוקח בחשבון את אורך תקופת ההלוואה, סוגי הריביות וגובה ההחזר חודשי). חשוב לזכור, כי ביכולתכם להתמקח עם הבנק על אופי תמהיל המשכנתא.
  6. עם סיום ההתנהלות והמיקוח מול הבנקים ובחירת הבנק ותמהיל המשכנתא המתאים לכם ביותר, נדרש עליכם לפתוח "תיק משכנתא", כאשר במסגרתו יהיה עליכם להמציא לבנק מסמכים שונים, כגון: התחייבויות שונות, ייפוי כוח נוטריוני ועוד.
  7. לאחר שקיבלתם בשעה טובה את אישורו של הבנק להלוואה וחתמתם על תנאיה, יועבר סכום הקרן (ערך הדירה ללא ריביות) למוכר הנכס, בין אם זה קבלן או מוכר של נכס יד שנייה והנכס יעבור לבעלות הלווה. מכאן ואילך, בהתאם לאופן פריסת תשלומי המשכנתא שקבעתם במסגרת התמהיל, יחלו להיפרע מחשבונכם תשלומי המשכנתא באופן שוטף, עד לסיום המלא של ההלוואה, או לחילופין פירעונה המוקדם (אם מתאפשר).

מחשבוני משכנתא לשירותכם

מחשבון משכנתא

חישוב בסיסי להלוואת המשכנתא שלך

מחשבון זכאות משכנתא

חישוב הזכאות לקבלת הלוואת משכנתה מסובסדת

טיפים ומידע שימושי בנושא קבלת משכנתא

תהליך לקיחת משכנתא

תהליך לקיחת משכנתא – 'מורה נבוכים' לשקט נפשי צרו עימנו קשר ליעוץ ראשוני ללא עלות התקשרו ותתחילו לחסוך כסף מה חשוב לדעת במסגרת תהליך לקיחת

קרא עוד »

הלוואת משכנתא לזכאים

משכנתא לזכאים משכנתא לזכאים – היתרונות שכדאי להכיר צרו עימנו קשר ליעוץ ראשוני ללא עלות התקשרו ותתחילו לחסוך כסף הלוואת משכנתא לזכאים – יתרונות זכאות

קרא עוד »

רכישת דירה ללא הון עצמי

רכישת דירה ללא הון עצמי שאלות ותשובות בנושאי משכנתא צרו עימנו קשר ליעוץ ראשוני ללא עלות התקשרו ותתחילו לחסוך כסף בהתאם להנחיות בנק ישראל בנושאים

קרא עוד »

מסמכים למשכנתא

התקשרו ותתחילו לחסוך כסף אילו מסמכים למשכנתא נדרשים לקבלת אישור עקרוני? מאמר זה יעסוק במסמכים הדרושים לקבלת אישור עקרוני לקבלת משכנתא. לצורך רכישת דירה תצטרך

קרא עוד »

לקיחת משכנתא לכל מטרה

לקיחת משכנתא לכל מטרה משכנתא לשיפוץ בית משכנתא להשקעה בחו"ל משכנתא לעסגירת הלוואה משכנתא לעזרה לילדים התקשרו ותתחילו לחסוך כסף לקיחת משכנתא לכל מטרה כאשר

קרא עוד »

לקיחת משכנתא חדשה

ליווי וייעוץ לטובת לקיחת משכנתא חדשה משכנתא לרכישת דירה מקבלן משכנתא לרכישת דירה יד שנייה משכנתא לעסקת תמ"א 38 משכנתא לבנייה עצמית כולל מגרש התקשרו

קרא עוד »

המלצות לקוחות

מתכננים לרכוש נכס?זה לא הזמן לבזבז כסף לשווא!

חושבים לקחת משכנתא, למחזר או לגרור? במסגרת התקופה רבת התהפוכות שבה אנו חיים כעת, חשוב מתמיד להכיר ולהבין את שוק המשכנתאות!

עתיד נעים ייעוץ משכנתאות, מציעה לכם המתעניינים במשכנתא, תנאים אטרקטיביים לרגל השנה החדשה ותקופת הקורונה. 

1.שיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות.

2.פגישת ייעוץ בזום, בהנחה של 25% מעלות פגישה פרונטלית (במידה ותסגר עסקה, תקוזז עלות פגישת הזום ממחיר העסקה)

בברכת שנה טובה,

נעים עזרא

עתיד נעים ייעוץ משכנתאות 

דילוג לתוכן