משכנתא פנסיונית לרווחת הגיל השלישי

בישראל חיים כ-1.2 מיליון איש מעל גיל 60, ולהערכת הלמ"ס כ-11% הינם מעל גיל 65.. קצבת הזקנה בישראל היא מהנמוכות בעולם המערבי ורק מיעוט חוסכים לפנסיה, כ- 35% מקרב גילאי 60 ומעלה שאינם עובדים לא מכסים את ההוצאות שלהם. 79% מקרב אוכלוסייה זו מחזיקים בבעלותם נכס נדל"ן.

הארכת תוחלת החיים של בני הגיל השלישי, המודעות לאיכות חיים והשאיפה לרווחה כלכלית, הביאה לגידול בצרכים הכלכליים שלהם כמו:

1. שיפור איכות חייהם כתוצאה מירידה בהכנסות
2. הגשמת חלום של נסיעה גדולה לחו"ל
3. שיפוץ והתאמת מקום המגורים לצרכיהם המשתנים
4. לעזור לילדים לרכוש דירה מבלי להמתין לירושה
5. צרכים רפואיים וטיפולים סיעודיים שאופייניים לגיל זה
6. מעבר לדיור מוגן מבלי למכור את הבית ואפילו להשכיר אותו.

מהי משכנתא פנסיונית

משכנתא פנסיונית, בדומה למשכנתא הפוכה הניתנת ע"י חברות הביטוח, הוא מוצר של בנק מזרחי טפחות לבני הגיל השלישי שבבעלותם דירת מגורים, אשר בא לתת מענה לצרכים הייחודיים של בני 60+. המוצר כולל מגוון מוצרי אשראי לבני 60+, המותאם אישית לצורכי המשפחה, כמו תוספת חודשית קבועה להכנסה, תוספת חודשית גמישה להכנסה או סכום חד פעמי גדול למימון הוצאות. כאשר לוקחים משכנתא, ובטח שמדובר במשכנתא פנסיונית חשוב להיוועץ ביועץ משכנתאות חיצוני לקבלת התנאים הטובים ביותר

מאפייני המשכנתא הפנסיונית

1. מסגרת הלוואה של עד 45% שיעור מימון משווי הנכס ללא תלות בגיל הלווה
2. אי חובת ביטוח חיים ללווים
3. דמי פתיחת תיק נמוכים
4. גמישות ופיזור סיכונים ע"י בחירת מסלולי הלוואה שונים
5. התאמה אישית של ההלוואה לצרכי הלווים.
6. שווי נכס ואשראי ללא גבלה
7. שמאות מוזלת לפי שווי נכס

מסלולי פירעון של משכנתא פנסיונית

1. בלון חלקי או מלא לתקופה של שנתיים עד 20 שנה
2. פרישת הלוואה ל-4 שנים ועד 30 שנה עם דחיית תשלומים מלאה או חלקית עד ל-15 שנה.
3. מסלול הכנסה חודשית של עד 240 חודשים.

יתרונות המשכנתא הפנסיונית ללווה

1. שיפור איכות חיים ורווחה כלכלית בעת פרישה
2. הלוואה למטרות שונות ומגוונות
3. ירושה ביד חמה
4. אפשרות החזר חודשי נמוך ופרישת תשלומים ל-30 שנה
5. המשך בעלות על הדירה עם אפשרות להשכרתה.

כתוצאה מהצורך ההולך וגדל של בני הגיל השלישי, אנו רואים בשנים האחרונות כניסה של יותר ויותר גופים עם מוצרים של משכנתא הפוכה, ובנוסף שדרוגים ותוספות של המוצר על מנת לתת מענה הולם לצרכים אלו, כניסה של גופים נוספים מגבירה את התחרות בתחום לטובת ציבור בני 60+.

למידע נוסף בנושא משכנתא פנסיונית ומשכנתא הפוכה

אני מזמין אותכם ליצור איתי קשר כדי להתייעץ ולבחון את הנושא הזה ולקבל תמונה טובה על המוצר

נעים עזרא- 053-6064150

https://api.whatsapp.com/send?phone=97253606415