קרן שווה

תמהיל נכון מתכון לחיסכון

במאמר זה אבהיר את חשיבות התמהיל ומסלולי המשכנתא לחיסכון בעלות הכוללת של ההלוואה, כיצד משפיעים פרמטרים שונים של המסלול על סך ההחזר וכללים לתמהיל החסכוני.

לפני שמתכננים תמהיל משכנתא יש צורך לקבוע את גודל ההחזר החודשי, שנגזר מההכנסות הקבועות וההוצאות השוטפות של משק הבית, סכום זה צריך להיות כזה שיאפשר אורח חיים תקין עכשיו ובעתיד מבלי להיקלע למצב של אי עמידה בהחזרים של ההלוואה. להמשיך לקרוא

כיצד לחסוך בעלויות משכנתא על ידי שימוש מושכל בלוחות סילוקין

במאמר זה אני אסקור את לוחות הסילוקין המקובלים היום בהלוואות משכנתא, מה ההבדלים ביניהם ומתי כדאי להשתמש בהם.

לוחות הסילוקין המקובלים כיום בהלוואות משכנתא:

  • לוח סילוקין שפיצר, שמוכר כלוח של תשלומים קבועים לאורך כל חיי ההלוואה.
  • לוח סילוקין קרן שווה, התשלומים שלו מורכבים מתשלומי קרן שווה ותשלומי ריבית שיורדת עם הזמן, כך שבפועל אנו מקבלים לוח עם תשלומים משתנים לאורך חיי ההלוואה.

להמשיך לקרוא