יועץ משכנתא

טיפים לניהול ביטוח משכנתא

ביטוח משכנתאבמאמר הזה אסביר מהו ביטוח משכנתא ולמה הוא נדרש, הסביבה התחרותית של ביטוחי המשכנתא, סנכרון מידע בין הבנקים לחברות ביטוח ומספר טיפים שיעזרו לך לנהל את ביטוח המשכנתא לאורך חיי ההלוואה.

כידוע הבנקים מחייבים ביצוע ביטוח משכנתא כחלק מהביטחונות לקבלת אישור להלוואה לדיור, ביטוח המשכנתא כולל שני מרכיבים, ביטוח חיים שבא לתת מענה להבטחת כספי הבנק במות הלווה וביטוח מבנה שבא לתת מענה במקרה של ירידת ערך הנכס עקב פגיעה בו. להמשיך לקרוא

מדוע לא מבצעים משכנתא ללא יועץ משכנתא חיצוני

<>

 

במאמר זה אני רוצה להסביר מדוע לא מבצעים משכנתא ללא יועץ משכנתא חיצוני באמצעות מקרה של לקוח שפנה אלי לבדיקת אפשרות לשפר הצעה שקיבל מהבנק.

פנה אלי לקוח שקיבל הצעה ישירות מהבנק וביקש שאבדוק עבורו אם ניתן לשפר את הצעת הבנק שקיבל וכמה כסף אפשר לחסוך לו בתשלומי המשכנתא. סכום ההלוואה היה 1.462 מיליון ₪ ומסתבר שהלקוח קיבל הצעה עם ריביות של עובדי בנק, שהיו טובות מאוד.

הכנסתי את ההצעה שקיבל מהבנק לסימולטור שאני עושה בו שימוש (את סיכום ההלוואה תוכלו לראות בתמונה הבאה) מה שניתן לראות בבירור הוא שעל הלוואה של 1.462 מיליון ₪, תשלומי הריבית שהוא צפוי לשלם יגיעו לכדי 1.136 מיליון ₪. כלאמר על כל שקל שיקבל מהבנק הוא יצטרך לשלם 0.78 שקל ריבית.

להמשיך לקרוא

כיצד מחזור משכנתא יכול לחסוך לך המון כסף בתשלומי המשכנתא

במסגרת מאמר זה אסקור את נושא מחזור משכנתא, מה אפשר להרוויח מהליך זה ומה נדרש כדי לבחון ולתכנן מחזור שיחסוך הרבה מאוד כסף בהחזר הכולל של המשכנתא.

בנק ישראל מחייב את הבנקים לאפשר לך לבצע סילוק או מחזור הלוואות בבנק שבו ביצעת את ההלוואה או בכל בנק אחר. הבנק מחויב על פי בקשתך להוציא דו"ח יתרות לסילוק שכולל את פרטי ההלוואה, יתרות לסילוק, עמלות פירעון (קנסות), החזר חודשי, מדדים והצמדות וכו'. להמשיך לקרוא

מדוע צריך יועץ משכנתא ?

מדוע צריך יועץ משכנתא- נעיםעזראבמסגרת מאמר זה אסקור למה יש צורך ביועץ משכנתאות לפני שפונים לבנקים ומגישים בקשה למשכנתא, המאמר יבהיר לך את הסיבות להיעזר ביועץ משכנתא ומה הנזקים שיכולים להיגרם לך הלווה ללא עזרה של יועץ, בנוסף תוכל להבין מהו הערך המוסף שייתן לך הייעוץ בהכנתך לקראת הגשת הבקשה.

מהי משכנתא?

משכנתא הינה מוצר פיננסי מורכב שכולל לוח סילוקין, תמהילים ומסלולים שונים עם מתח ריביות המותאם לכל מסלול ומסלול, שיש להתאימם לצרכיך ולסוג העסקה. בנוסף, הריבית אינה המרכיב הראשון שעליו יש לנהל מו"מ. התאמה של תמהיל ומסלולים נכונים ללקוח ולעסקה יכולה לחסוך ללקוח כסף רב מאוד ועד מאות אלפי שקלים.

למה לא יועץ של הבנק?

שימוש ביועץ המשכנתא של הבנק בתואנה של יעוץ חינם, יעלה לך הרבה כסף, היות והיועץ של הבנק הינו עובד עבור הבנק ומחויב לדאוג לאינטרס של הבנק שהוא להרוויח כסף.

מה עלול לקרות ללא יועץ?

להמשיך לקרוא