הון עצמי

תכנית מחיר למשתכן- כל מה שצריך לדעת על התכנית

במאמר זה אסקור את הכללים העיקריים של תכנית מחיר למשתכן, התכנית של משרד האוצר לסיוע לזוגות צעירים לרכוש דירה במחירים נמוכים בכ-20% ממחירי השוק.

תכנית מחיר למשתכן היא התכנית העיקרית של משרד האוצר לשווק דירות במחירים נמוכים ממחירי השוק לזוגות צעירים בכל גיל או יחידים מגיל 35 שהם חסרי דיור, כלאמר כל מי שבשש השנים האחרונות לא היה לא דירה או זכויות בדירה שעולה על שליש או זכויות בקרקע המיועדת לבניה. להמשיך לקרוא

כיצד לבצע תכנון פיננסי נכון למשכנתא

במסגרת מאמר זה אסקור את הנושאים השונים שצריך לקחת בחשבון בתכנון נטילת משכנתא וכמו כן אתן כללי אצבע לפרמטרים שונים הנוגעים לתכנון ההלוואה.

כאשר אתה מתכנן לרכוש נכס לכל מטרה שהיא, אם זה למגורים, לשיפור דיור או להשקעה, צריך לבצע ניתוח של מצב פיננסי שלך וצרכיך הנוכחיים והעתידיים על מנת להבין מה הנכס שאתה יכול לרכוש, מה גודל המשכנתא שאתה יכול לקבל, מהו ההון העצמי שאתה יכול לארגן לצורך הרכישה, להביא בחשבון תשלומים נוספים שידרשו לצורך ביצוע העסקה וכו'.

להמשיך לקרוא

הבנק לא רוצה לאשר הלוואת משכנתא- מה עושים?

במאמר זה אסקור מה הבנק בודק בבואו לאשר משכנתא, אלו סיבות/בעיות יכולות לגרום לבנק לא לאשר את בקשת ההלוואה ומהם הפתרונות האפשריים כדי לקבל אישור על ההלוואה.

הבנק בבואו לאשר הלוואה בודק שלושה נושאים:

  • טיב הלקוח
  • טיב הבטוחה (הנכס נשוא ההלוואה)
  • סוג העסקה

נושאים אלו נסקרו בהרחבה במאמר קודם שלי 

להמשיך לקרוא